Квадратный метр в Красной Поляне подорожал до 455 тысяч рублей на фоне двукратного падения объема предложения

Об этом РБК Ростов сообщила пресс-служба «Циан». Рынок недвижимости горного кластера Сочи продолжает демонстрировать восходящий тренд. Согласно данным сервиса «Циан», в августе 2026 года в локации экспонировалось 270 жилых помещений, тогда как годом ранее покупателям было доступно 530 лотов. Сокращение объема предложения на 50,9% в сочетании с высоким интересом со стороны инвесторов создает предпосылки для дальнейшего роста цен.

Основной объем сделок обеспечивают покупатели из Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и ключевых северных нефтегазовых регионов, включая Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа, Сахалинскую, Мурманскую и Магаданскую области, а также Камчатский и Чукотский края. Существенную долю в структуре спроса занимают также жители Краснодарского края и Чеченской Республики. Рыночный профиль Красной Поляны окончательно сместился в сторону высокобюджетных форматов с проработанной концепцией и развитой курортной инфраструктурой.

Дефицит свободного земельного фонда, обусловленный горным рельефом и близостью заповедных территорий, выступает фундаментальным фактором поддержки стоимости недвижимости. Как отмечает коммерческий директор Parade Development Тамара Коломийцева, дополнительным драйвером выступает трансформация курорта в круглогодичный центр отдыха. Помимо традиционного зимнего горнолыжного сезона, летом фиксируется высокий спрос на спортивный и экологический туризм. Развитие инфраструктуры экотроп стимулирует рынок аренды: за 2025 год стоимость посуточного найма жилья в Красной Поляне увеличилась почти на 20%, опередив по темпам роста прибрежные районы Сочи.