Рынок новостроек Ростова столкнулся с самым глубоким спадом спроса среди крупных городов России

Об этом сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на исследование сервиса «Пульс Продаж Новостроек». За второй летний месяц в Ростове-на-Дону было зарегистрировано 830 договоров долевого участия. Помимо донской столицы, заметное снижение покупательской активности зафиксировано в Волгограде, Красноярске и Челябинске, где объем сделок просел в диапазоне от 10,5% до 13,1%. В среднем по крупнейшим мегаполисам рынок продемонстрировал минимальный прирост на 1,1%, что стало следствием стабилизации после ажиотажного спроса в июне, вызванного ожиданиями пересмотра условий семейной ипотеки.

Специалисты сервиса «Яндекс Недвижимость» подчеркивают, что текущие результаты отражают процесс формирования базы для последующего восстановления сектора. Постепенное смягчение денежно-кредитной политики и снижение ключевой ставки формируют позитивные ожидания, однако влияние доступных кредитных ресурсов на реальный объем продаж проявляется с определенным временным лагом.

В годовом выражении совокупные продажи первичного жилья в мегаполисах сократились на 13,4% относительно июля 2025 года, преимущественно из-за падения активности на московском рынке. Дополнительным фактором выступает динамика предложения: в первом полугодии 2026 года объем доступных квартир в новостройках мегаполисов уменьшился на 6,4%, при этом наибольшее сокращение выбора было отмечено именно в Ростове-на-Дону и Челябинске.