Выдача ипотеки в Ростовской области упала на 33% за месяц

По данным Объединенного кредитного бюро, падение показателей связано с эффектом высокой базы предыдущего месяца, когда на рынке наблюдался ажиотажный спрос из-за ожиданий по изменению условий госпрограмм.

Общероссийская тенденция повторяет региональный тренд. В июле банки выдали россиянам 89,5 тыс. ипотечных займов на общую сумму 356,4 млрд руб., что уступает показателям июня на 20% по количеству и на 30% по объему. При этом на рынке зафиксирован существенный сдвиг в структуре выдач. Доля новостроек опустилась до пятилетнего минимума и составила 16%, в то время как на вторичный рынок пришлось 84% от общего числа сделок.

Директор по риск-менеджменту, методологии и дата-аналитике Объединенного кредитного бюро Николай Филиппов подчеркивает, что ключевым фактором снижения общих объемов стало охлаждение в сегменте льготного кредитования. Спрос на ипотеку с господдержкой сократился ровно вдвое — с 55,1 тыс. до 27,8 тыс. договоров. При этом рыночная ипотека показывает последовательный рост: количество сделок без госучастия увеличилось на 9% и достигло 61,7 тыс., что говорит о формировании устойчивого тренда.

В общероссийском рейтинге по количеству и объему выдачи ипотеки Ростовская область заняла восьмое место. Лидерами рынка остаются Москва с объемом 44,7 млрд руб., Московская область с показателем 27,0 млрд руб. и Санкт-Петербург с 20,9 млрд руб..

По оценкам аналитиков, до конца 2026 года ипотечный сектор продолжит демонстрировать разнонаправленную динамику. Ожидаемые осенью решения по семейной ипотеке будут сдерживать льготный сегмент, в то время как коммерческие рыночные программы сохранят тенденцию к постепенному росту.