Эскроу покрывает лишь 62% долгов донских застройщиков

По данным Единого реестра застройщиков на основе сведений Банка России, за месяц показатель потерял 1 процентный пункт, и регион продолжает опускаться в рейтинге крупнейших строительных рынков страны.

На 1 июля 2026 года на эскроу-счетах донских застройщиков находилось 153,5 млрд руб., тогда как кредитная задолженность перед банками достигла 246,9 млрд руб.. Разрыв между средствами покупателей и обязательствами девелоперов приблизился к 100 млрд руб. и продолжает расти. Месяцем ранее уровень покрытия был на 1 п. п. выше, а год назад ситуация выглядела заметно устойчивее.

Ростовская область занимает 15-е место в рейтинге, входя в группу регионов с наиболее низким покрытием наряду с Челябинской областью и Приморским краем (по 61%). Худший показатель в стране зафиксирован в Краснодарском крае — 36%. Среднероссийский уровень остаётся на отметке 70%, однако за месяц ухудшение отмечено в 40 субъектах. Лидером стала Нижегородская область с покрытием 98%.

Снижение покрытия эскроу-средствами увеличивает зависимость застройщиков от банковского финансирования и может отразиться на себестоимости новых проектов.