В Сочи предложение малогабаритных квартир сократилось на 27% за год

Об этом сообщил эксперт по рынку недвижимости Сочи Кирилл Флутков.

Сокращение предложения носит устойчивый характер. Если в августе 2024 года в продаже находилось 338 малогабаритных квартир, то к октябрю 2025-го их число упало до 248, в апреле 2026-го составило 245, а к августу опустилось до 224. Только за четыре месяца предложение уменьшилось на 8,6%.

Самый дорогой объект площадью до 20 кв. м сейчас продаётся за 14 млн руб.. Это квартира свободной планировки в микрорайоне Светлана Хостинского района. В апреле 2026 года тот же лот предлагался за 15 млн руб., то есть цена снизилась на 6,7%.

По оценке Флуткова, малогабаритные квартиры в Сочи чаще рассматриваются не как жильё для постоянного проживания, а как недвижимость для отдыха или последующей сдачи в аренду. По площади они сопоставимы с гостиничным номером, что соответствует курортной специфике. Сокращение предложения при сохранении интереса покупателей может привести к росту цен в этом сегменте в дальнейшем.