На юге России в 2026 году не запустили ни одного складского проекта

Причины остановки — высокая ключевая ставка, сделавшая коммерческие кредиты недоступными, и дополнительные расходы на антидроновую защиту. В 2024 году инвесторы заявили 23 проекта на 23 млрд руб., в 2025-м — 13 проектов на 23,8 млрд руб. Средний бюджет одного объекта вырос, поэтому совокупный объем инвестиций почти не изменился. Об этом РБК Ростов сообщила платформа Investprojects.info (Группа ПКР).

На конец августа 2026 года в активной стадии находятся около 49 складов и логистических комплексов общей площадью 1,4 млн кв. м. Как минимум четыре проекта заморожены.

Директор по развитию Группы ПКР Юлия Иванова отметила: проекты имеют долгий срок окупаемости, а без собственного капитала новое строительство невыгодно. Часть средств уходит на защиту действующих объектов от БПЛА. Аналитики фиксируют качественно-структурный дефицит складов: в Ростове-на-Дону не хватает площадей в городской черте, в радиусе 10–15 км предложение сбалансировано.