В Ростове-на-Дону вторичное жилье подешевело на 0,2% в III квартале

Ростов-на-Дону вошел в число двух мегаполисов, где цены на вторичку за квартал снизились. Вторым стал Краснодар — минус 0,69%, до 131,5 тыс. руб. Всего жилье подешевело в семи крупных городах, сильнее всего — в Сочи: минус 4%, до 289 тыс. руб. за «квадрат». Об этом пишет «РБК Недвижимость» на основе данных консалтинговой компании SRG.

Сочи — единственный город, где цены падают весь год: за девять месяцев минус 8,7%, самое сильное снижение в выборке. Темпы падения нарастают: в I квартале — 1,38%, во II — 1,44%, в III — 4,03%.

Среди мегаполисов сильнее всего вторичка подорожала в Санкт-Петербурге — на 4%, до 262,7 тыс. руб. за кв. м. В целом по 34 городам с крупнейшими рынками рост за квартал зафиксирован в 27. Лидер — Барнаул (+4,41%, до 149,2 тыс. руб.).

В SRG отметили, что за три квартала 2026 года средние цены выросли на 5,95%, но III квартал прошел спокойнее II. «Юг России и ряд промышленных городов уходят в плато или снижение», — говорят аналитики. За девять месяцев в Санкт-Петербурге рост составил 6,7%, в Москве — 4,6%. Разворот тренда произошел в Севастополе, Краснодаре и Ростове-на-Дону.