Новостройки Ростова подорожали быстрее краснодарских в сентябре

В Краснодаре квадратный метр прибавил 1,8% к августу (171,1 тыс. руб.) и 2,6% год к году (169,7 тыс.). В Ростове-на-Дону рост за месяц составил 2,6%, за год — 2,4% (153 тыс.). Об этом РБК Ростов сообщили в системе мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP pro.

Эксперт «Кубанской палаты недвижимости» Ольга Долгополова связывает слабую годовую динамику со снижением спроса. Ужесточение условий семейной ипотеки сократило число покупателей, а застройщики не могут снижать цены из-за контроля банков, выдавших проектное финансирование. До конца года эксперт не ожидает ни существенного роста, ни падения цен.

Предложение на обоих рынках сокращается. В Краснодаре в сентябре экспонировалось 40,3 тыс. лотов против 46,5 тыс. годом ранее (−13,3%), в Ростове — 19,5 тыс. против 23,1 тыс. (−15,6%).

За январь–август 2026 года в Краснодаре реализовано 10,9 тыс. квартир против 15,1 тыс. годом ранее (−27,8%), в Ростове — 8,7 тыс. против 9,5 тыс. (−8,4%).