«Газпром» продал «Пик Отель» в Красной Поляне

ПАО «Газпром», три года пытавшееся продать один из своих непрофильных активов, гостиницу «Пик Отель» в Красной Поляне, сообщило о продаже объекта за 1,3 млрд рублей. Монополией, правда, не называется покупатель. Однако, в аукционе принимало участие 14 претендентов. Торги проводились в открытой форме.

В отеле, построенном в начале 2000-х годов, необходимо провести реновацию, поскольку по качеству он уступает иным объектам в Красной Поляне.

«Пик Отель», с суммарной площадью гостиничных номеров, превышающей 11,4 тысяч кв. м, находится в Красной поляне, на высоте 540 метров над уровнем моря. В него входят:
— 2 гостиничных корпуса на 94 номера;
— гостиница на 12 номеров;
— 5 вилл и 7 коттеджей;
— банный комплекс, бассейн, спортивные и детские площадки;
— свои цеха для приготовления пищи и иные дополнительные строения.

Гостиничный комплекс «Пик Отель» находится в десяти минутах езды от канатных дорог и горнолыжных склонов. Земельный участок под гостиничным комплексом находится в аренде у «Газпрома» до 2047 года. Этот непрофильный актив ПАО пыталось продать с 2017 года. Вначале лот оценивался в 1,1 миллиардов рублей. Покупателей не было, цену пришлось снизить почти в два раза — до 603 миллиона рублей. Однако, в 2020 году «Пик Отель» был продан за 1,3 млрд рублей.

У ПАО «Газпром» на горнолыжном курорте есть еще несколько объектов, в которых останавливались участники зимних Олимпийских игр 2014 года:
— пятизвездная гостиница «Гранд отель Поляна» (413 номеров);
— четырехзвездная «Поляна 1389 отель и спа» (151 номер, 70 апартаментов и 28 коттеджей).

На сегмент отелей из общей доли инвестиций в коммерческую недвижимость в 2020 году, пришелся всего 1%. В этом году наиболее востребовано инвестирование в участки под жилую застройку (34%). Рекордный объем сделок в сегменте гостиничной недвижимости был зарегистрирован в 2016 году — в объеме вложений на долю отелей пришлось 18% всех инвестиций.

Читайте также:
В 2020 году на Кубани легализовали работу 75 «черных отельеров»