Краснодар вошел в топ-3 по падению цен на аренду однушек

Соответствующие сведения приводит «РБК Недвижимость» со ссылкой на аналитическую базу федерального агентства «Этажи». При этом темпы падения ставок на однушки в городе опередили динамику сегмента двухкомнатных объектов почти в девять раз — аренда последних за прошедшие 12 месяцев просела лишь на 1,1%.

В общероссийском масштабе первое место по темпам снижения цен на однокомнатные квартиры заняла Казань, где аренда упала на 11,3% (до 32,9 тыс. руб.), а замкнул тройку лидеров Екатеринбург со спадом на 8,2% (до 33 тыс. руб.). В секторе двухкомнатного жилья наиболее выраженная отрицательная коррекция зафиксирована в Москве (-14,6%, до 97,1 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (-9,6%, до 59,5 тыс. руб.) и Ростове-на-Дону (-6,6%, до 32,2 тыс. руб.).

В целом по стране аренда однушек подешевела в 12 мегаполисах (средний показатель снизился на 3,2%, до 31,4 тыс. руб.), а двушек — в 11 крупных городах (падение на 4,4%, до 38,9 тыс. руб.). Восходящий тренд сохранился лишь на немногих региональных площадках: заметнее всего однокомнатное жилье прибавило в цене в Волгограде (+10,5%), а двухкомнатное — в Самаре (+4,5%).

Ключевым драйвером охлаждения рынка аналитики называют рекордный избыток арендных предложений, масштаб которого стал максимальным как минимум за шесть последних лет. Отраслевые эксперты прогнозируют, что в мегаполисах с наметившимся спадом понижательный тренд сохранится, тогда как в городах с локальным ростом цен в скором времени начнется период стагнации.