Земельный участок на берегу Дона в Ростове-на-Дону, между 7-й и 13-й линиями, выставлен на продажу. Информация о продаже размещена на сайте Российского аукционного дома.
Согласно документации:
— площадь земельного участка — более 2,6 га;
— находится он на первой линии Дона;
— предназначен для строительства многоквартирного жилого дома;
— на территории предлагаемого участка имеются два строения — производственное здание (площадь 3,8 тысячи кв. метров) и насосная станция (площадь 50 кв. метров);
— кадастровая стоимость земли составляет 42,8 млн руб;
— начальная стоимость предложения составляет 140 млн руб.
В описании выставленного Российским аукционным домом на продажу лота указывается, что:
«Основными видами разрешенного использования данного участка в соответствии с градостроительным регламентом Ростова, являются: многоквартирные жилые дома, объекты бытового обслуживания, театры, кинотеатры, концертные залы, предприятия общественного питания, медицинские кабинеты, аптеки и так далее. В данной территориальной зоне нет ограничений по этажности, высоте зданий и протяженности здания по фасаду».
Правда, в кадастровом реестре в графе разрешенное использование участка указывается размещение промышленного объекта, эксплуатация завода. К тому же, принятое недавно депутатами Ростова-на-Дону решение об ограничении застройки на набережной, вызывает сомнения относительно перспективности возведения здесь ЖК.
«Бизнес-газета» ранее сообщала, что
ужесточаются градостроительные нормы по возведению жилья на набережной Дона. Разрешено возводить лишь 5-этажные здания, что кардинально снижает экономическую эффективность строительства жилых комплексов.
Также, на сайте Российского аукционного дома указывается, что:
«В данной территориальной зоне нет ограничений по этажности, высоте зданий и протяженности здания по фасаду. Все центральные коммуникации находятся на участке, но в настоящий момент отключены. Наилучшим наиболее эффективным вариантом использования земельного участка является строительство многоквартирных жилых домов, что соответствует основному виду использования земельного участка».
На территории земельного участка находятся:
— Ростовский стекольный завод (9-я линия, 87);
— «Ростовгражданстрой»;
— производственный кооператив «Кварц» и иные предприятия.
Согласно данным системы СПАРК, руководителем ЗАО «Ростовгражданстрой» и ЗАО «Ростовский стекольный завод» значится Юрий Кислов, ранее являвшийся директором фирмы «Астра-Инвест», принадлежащей Игорю Лазуренко. Обе компании, зарегистрированные по адресу ул. 9-я линия, 87, входят в группу компаний «Гедон».
В марте 2019 года участок под стекольным заводом уже выставлялся на торги за 195 млн рублей. В июне того же года цена на него была снижена до 105 млн.
Участок расположен неподалеку от порта. В пределах пешей доступности от объекта продажи — Театральная площадь, парк Октябрьской революции, Ростовский драмтеатр.
Читайте также:
В Ростове первую карусельную парковку возведут на Шаумяна, 37
