Элитный жилой комплекс планируется построить на левом берегу Дона в Ростове. В городской администрации идет работа по подготовке документации для потенциальных инвесторов.
В ходе заседания совета по инвестициям глава городской администрации Алексей Логвиненко заявил, что:
«В ближайшее время здесь должен начать строиться новый микрорайон с элитным жильём. Но городу предстоит провести большую работу по подготовке всех необходимых документов, в частности, внести изменения в правила землепользования и застройки».
О планах выделить на левом берегу Дона место для элитной застройки уже давно идут разговоры. По словам сити-менеджера Ростова-на-Дону Алексея Логвиненко, власти рассматривают Левобережную зону, как перспективную точку роста. Причем, город намеревается здесь развивать все сразу:
— возводить спортивный кластер;
— обустраивать зону отдыха;
— выделять зону под жильё.
Как сообщает
издание «Блокнот Ростов», планы по застройке левобережной части были и у компании «Крокус» Араса Агаларова. Его бизнес-партнером в этом проекте должен был стать президент ФК «Ростов» Арташес Арутюнянц. «Крокус» и «Южный капитал» Арутюнянца даже создали под этот проект новую структуру — ООО «Кварталы Левобережья».
Примечательно, что «Крокус» планировал построить ледовую арену и торгово-выставочный центр возле стадиона «Ростов Арена». Однако, после заявления губернатора Ростовской области Василия Голубева, что на участке, предназначенном для строительства стадиона, никаких зданий не будет, поскольку это закроет вид на стадион, проект так и не был реализован.
Как отмечает
портал donnews.ru, замглавы администрации Светлана Камбулова в 2018 году сообщала, что Левобережная зона по генплану города не предусматривает жилой застройки. Она заявляла, что:
«За исключением того самого небольшого участка за стадионом. Это зона общественно-делового назначения и на ней возможно строительство только объектов социального, спортивного, туристического назначения и тому подобное. Если же инвестор всё-таки будет рассматривать вопрос строительства здесь жилья, то это будет не в чистом виде жилая застройка. Речь пойдёт о сопутствующих жилых строениях».
Светлана Камбулова тогда же добавляла, что для начала строительства в этом районе необходимо внести изменения в правила землепользования и застройки. После чего потребуется разработка проекта планировки с межеванием данной территории.
Однако, самое главное, по словам заместителя сити-менеджера, выполнение всего комплекса инженерно-изыскательных работ для намыва песка. Ведь это пойма нижнего Дона, являющаяся зоной подтоплений. Здесь требуется серьёзная и обширная инженерная подготовка.
Что касается создания спортивного кластера, то уже сейчас администрация Ростова-на-Дону ведет переговоры с ВЭБ.РФ относительно участия финансовой структуры в строительстве нового ледового дворца.
По словам Алексея Логвиненко, в 2021 году планируется запустить первую очередь аквапарка и парка аттракционов. Для развития этой зоны в городском бюджете заложено финансирование строительства нового коллектора, проложенного от Первомайского района до Зелёного острова и левого берега.
Сити-менеджер заявил:
«Что касается элитного жилья, инвестора пока нет, идёт подготовка документов. Чтобы инвестор пришёл, город должен провести большую работу».
Он также пообещал, что к застройке элитного жилого комплекса будут предъявляться жёсткие требования — сразу должны быть построены дороги, школы и детсады, парки.
Завершая свою презентацию нового инвестпроекта, Алексей Логвиненко резюмировал:
«Левобережная зона должна стать одним из образцов, как у нас сейчас микрорайоны Вересаево и Красный Аксай».
Читайте также:
В Ростовской области введены новые ограничения из-за COVID-19 на новогодние праздники
