В 2021 году временно приостанавливается выдача разрешений на строительство многоквартирных домов в Сочи. Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев считает, что подобная мера предоставит возможность упорядочить застройку, чтобы в дальнейшем комплексно развивать курорт.
«Последние 10-15 лет Сочи крайне активно застраивался. Не всегда этот процесс находился под жестким контролем. В результате мы получили огромное количество объектов точечной застройки, самостроев. И при этом — острую нехватку школ, детских садов, объектов спортивной инфраструктуры», — цитирует
ТАСС главу региона Вениамина Кондратьева, комментируя принятое решение.
По его словам, сейчас создается новый генплан Сочи. Это позволит выявить все проблемные места курорта, обозначить пути их решения и наметить вектор развития города. Пока генплан не будет утвержден, не будут выдаваться новые разрешения на возведение многоквартирных домов.
По данным портала «
Югополис», мэр Сочи Алексей Копайгородский заявил, что:
— запрет на выдачу новых разрешений на строительство многоквартирных домов будет введен в ближайшие 4 месяца;
— изменятся также и правила выдачи разрешений на строительство индивидуальных жилых домов — их максимальная площадь не должна будет превышать 300 м², а высота домостроения не должны будет превышать 12 метров.
Новые стандарты будут введены и для строительства гостиниц и правил пользования земельными участками, находящимися под ними. Диапазон территориальных зон, содержащих вид «Гостиничное обслуживание», сократится. Вид разрешенного использования «Гостиницы» для общественно-деловых территориальных зон станет условно-разрешенным.
Строить нежилые объекты гостиничного назначения разрешено будет в рамках договора о комплексном развитии территории, с обязательным возведением сопутствующей инженерной, дорожной, социальной инфраструктуры, а также благоустройстве прилегающей территории.
Градоначальник акцентировал внимание, что на уже действующие договоры комплексного развития территорий, а также выданные разрешения на строительство объектов за счет средств, поступивших из федерального, регионального и местного бюджетов, в том числе и на уже действующие инвестсоглашения, новые, более жесткие ограничения, не распространяются.
Напомним, что в конце 2020 года в Сочи, как и во всех курортных городах Краснодарского края, уже менялись правила землепользования и застройки. В городе и ряде сел было запрещено возведение многоквартирных домов, а максимальная площадь индивидуальных домов была ограничена площадью в 500 м².
Читайте также:
Департамент строительства Краснодарского края возглавил Максим Мысаков
