Семейная ипотека на Дону удержала лидерство вопреки спаду в стране

По данным аналитиков сервиса «Домклик», максимальная концентрация спроса на семейную ипотеку зафиксирована в Астраханской области, где показатель достиг 74,8%, а второе и третье места заняли Ростовская область с долей 56,3% и Краснодарский край с 55,2%.

В структуре жилищного финансирования Ростовской области субсидированные займы заняли 59,4% всех сделок. Ключевым драйвером выступила семейная программа, тогда как на кредитование специалистов цифровой индустрии пришлось 4,2%. Доля стандартных рыночных договоров в регионе составила 40,6%. В Краснодарском крае совокупный объем льготных выдач достиг 62,4%: помимо семейного кредитования, 4,8% обеспечили региональные меры господдержки и 1,6% — IT-ипотека, а классические коммерческие займы заняли 37,6%.

В масштабах всей страны в октябре зафиксировано резкое падение показателей программы: совокупный объем выдач сократился до 68,4 млрд руб., оказавшись более чем вчетверо ниже сентябрьских 300 млрд руб., а общая доля сегмента снизилась до 32,1%.

Эксперты связывают охлаждение с исчерпанием опережающего спроса после летних и раннеосенних всплесков, когда граждане спешно оформили займы на сумму свыше 525 млрд руб. по прежним правилам. На фоне спада льготного сегмента рыночная ипотека впервые за два года заняла более 50% объема рынка, второй месяц подряд удерживая планку выдач свыше 110 млрд руб..