Сбер открыл первый в России счёт эскроу в рамках ИЖС

«Сбер — крупнейший эскроу-агент в стране, на сегодня в банке открыто почти 500 тысяч счетов эскроу на сумму более 1,4 трлн рублей по сделкам с жилой недвижимостью. Мы активно работаем с девелоперами в рамках долевого строительства, постоянно улучшая предоставляемый сервис и развивая дистанционные услуги. И сегодня мы открыли первый такой счет в рамках сделки по приобретению строящегося индивидуального жилого дома у застройщика», — комментирует Евгений Кравченко, директор управления торгового финансирования Сбербанка.

По данным пресс-службы банка, теперь покупатели частных домов в коттеджном посёлке «Донской» могут оформить договор и провести расчёты с использованием эскроу-счетов. Процесс аналогичен сделкам купли-продажи квартир:

— при условии проектного финансирования застройщика в банке после подписания договора купли-продажи покупатель открывает счёт эскроу и пополняет его;
— Сбер «замораживает» деньги на счёте до окончания строительства дома;
— после регистрации права собственности на покупателя и ипотеки в пользу банка деньги переводятся со счета эскроу физлица застройщику.

В соответствии с дорожной картой Правительства РФ, к концу текущего года применение защитного механизма счетов эскроу по сделкам купли-продажи ИЖС планируется сделать обязательным.