ЮЗБ Сбербанка раскрыл счетов эскроу на 124 млрд рублей

Всего, по данным пресс-службы банка, с начала запуска механизма эскроу более 49 тыс. собственников получили жилье в новостройках юга России.

Евгений Титов, Председатель Юго-Западного банка Сбербанка: «Два года назад наш стратегический партнёр ГК „ЮгСтройИнвест“ сдал в Краснодаре первый на юге многоквартирный дом, построенный с применением счетов эскроу. Это стало для всего рынка жилой недвижимости важным подтверждением, что эскроу-механизм финансирования отлично работает в партнёрстве со Сбером. В целом, за последние 5 лет мы сделали „прозрачнее“ взаимоотношения застройщиков и клиентов, а процесс покупки жилья — безопаснее и комфортнее. Сегодня мы остаёмся основным оператором эскроу на рынке жилой недвижимости. Суммарно с 2018 года в Юго-Западном банке открыто более 91 тысячи счетов. И мы видим реальный результат: миллионы новых жилых квадратных метров уже заселили более 135 тысяч человек. Отмечу, что лидерами эскроу-модели остаются Краснодарский край, Ростовская область и Ставропольский край, но всё активнее этот механизм внедряют застройщики Калмыкии и Республик Северного Кавказа».

В ноябре 2021 года Сбербанк первым в РФ распространил механизм эскроу на индивидуальное жилищное строительство. В рамках проектного финансирования на строительство коттеджного посёлка в Ростовской области «ИНПК Инвестмент» заключил первый договор купли-продажи строящегося коттеджа с открытием счета эскроу для физического лица. Процесс аналогичен сделкам купли-продажи квартир:

— при условии проектного финансирования застройщика в банке после подписания договора купли-продажи покупатель открывает счёт эскроу и пополняет его;
— Сбер «замораживает» деньги на счёте до окончания строительства дома;
— после регистрации права собственности на покупателя и ипотеки в пользу банка деньги переводятся со счета эскроу физлица застройщику.