Стоимость обслуживания кредитов девелоперов Ростовской области составила 30 млрд рублей

Портфель проектного финансирования жилья в Ростовской области к концу 2025 года увеличился в 1,7 раза и составил 227,2 млрд руб. при общих кредитных лимитах 451,7 млрд руб.. Рост задолженности обусловлен переходом большинства проектов на банковскую модель финансирования и масштабным жилищным строительством в регионе. Об этом сообщает РБК Ростов со ссылкой на данные консалтинговой компании Strategy Partners.

Средневзвешенная ставка по кредитам для застройщиков в Южном федеральном округе на начало 2026 года оценивается в 13,4%, что выше общероссийского уровня в 10,2%. По мнению эксперта Strategy Partners Дмитрия Арестова, такая динамика делает финансовые модели девелоперов более чувствительными к темпам продаж и срокам ввода объектов.

Для сравнения, годовая процентная нагрузка строительных компаний в Краснодарском крае достигла 110 млрд руб., в Ставропольском крае — 9 млрд руб.. Несмотря на рост долговой нагрузки, эксперты считают ситуацию управляемой при условии сохранения стабильного спроса на жилье и своевременного наполнения счетов эскроу.

Как сообщала «Бизнес-газета», рынок недвижимости Юга России переходит от бурного роста к периоду селекции.