Разрыв цен на жилье в Ростове между первичным и вторичным рынками сократился до 14%

Динамика цен в Ростове-на-Дону демонстрирует опережающее снижение стоимости в сегменте строящегося жилья. Если на первичном рынке падение с начала года составило 6%, то на вторичном рынке цена за квадратный метр скорректировалась лишь на 1,1%, составив 144 тыс. руб.. В расчетах не учитывались объекты элитного и премиального классов. Об этом сообщает РБК Ростов со ссылкой на исследование «Циана».

Текущий показатель разрыва в Ростове ниже среднероссийского уровня. В городах с населением более 500 тыс. человек средняя разница в стоимости между сегментами составляет 23%, что на 3 процентных пункта меньше, чем в конце 2025 года. Для сравнения: в Новокузнецке разрыв достигает 70%, в то время как в Ставрополе он составляет всего 2%.

Аналитики отмечают, что дальнейшее развитие цен будет зависеть от строительной инфляции, изменения структуры предложения и динамики ключевой ставки. При восстановлении спроса возможно ускорение индексации цен на новостройки. На данный момент Ростов входит в число городов с умеренной дистанцией между стоимостью готового и строящегося жилья.

Как сообщала «Бизнес-газета», Кубань входит в число лидеров по доле «новой вторички» на вторичном рынке.