Предложение квартир на вторичном рынке Ростова сократилось на 11% за год

Средняя стоимость квадратного метра готового жилья в донской столице зафиксирована на отметке 144 тыс. руб. За год цена изменилась незначительно, показав рост всего на 1%. Стабильность демонстрирует и динамика продаж: за первый квартал 2026 года в городе было заключено 2,9 тыс. сделок, что полностью соответствует результатам начала 2025 года. Об этом сообщает РБК Ростов главный аналитик «Циана» Алексей Попов.

Эксперты объясняют устойчивость спроса на «вторичку» перетоком покупателей из сегмента новостроек. Этому способствовало ужесточение условий льготной семейной ипотеки с 1 февраля 2026 года. На фоне более высоких цен на первичном рынке готовое жилье привлекает ростовчан широким ассортиментом и возможностью прямого торга с собственниками.

«Увеличение числа сделок на 10–12% по итогам года возможно при условии дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики. Если ключевая ставка опустится ниже 12% годовых, мы увидим заметную активизацию ипотечного кредитования», — пояснил главный аналитик «Циана» Алексей Попов. На текущий момент ставка Банка России составляет 14,5% годовых после очередного снижения в апреле.

В целом по югу России ситуация на рынке недвижимости характеризуется умеренным ростом цен в пределах инфляции и небольшим снижением объемов экспозиции, при сохранении общегодового объема сделок на уровне прошлого года.

Как сообщала «Бизнес-газета», разрыв цен на жилье в Ростове между первичным и вторичным рынками сократился до 14%.