Рост цен на вторичном рынке жилья Краснодара сменился стагнацией

Согласно данным аналитического исследования, проведенного с помощью ИИ-инструментов, полная стоимость средней квартиры в краевом центре также осталась практически неизменной, составив около 10 млн руб. (рост на 0,2% за месяц). Медианная площадь предлагаемых к продаже лотов в Краснодаре достигла 50,3 кв. м. Об этом рассказали «Ъ-Кубань» в пресс-службе «Поиска Яндекса по квартирам».

Аналогичные процессы замедления цен наблюдаются в большинстве крупных городов России с населением свыше 500 тыс. человек. Если в марте стоимость «квадрата» на этих рынках выросла на 1,1%, то в апреле темпы снизились до 1%, составив 142 тыс. руб. Количество мегаполисов, где была зафиксирована ценовая стагнация, за месяц выросло с семи до десяти.

Эксперты отмечают, что динамика в городах-миллионниках становится неоднородной. В среднем по этой группе рост цен замедлился до 1,1%, достигнув 162 тыс. руб. за кв. м. Специалисты связывают текущее затишье с выжидательной позицией рынка.

Дальнейшее развитие ситуации на вторичном рынке будет напрямую зависеть от решений Банка России по ключевой ставке. Аналитики подчеркивают, что стабилизация цен еще не означает начала их падения: при смягчении условий ипотечного кредитования спрос на готовое жилье может быстро восстановиться, что вновь подтолкнет стоимость объектов вверх.

Как сообщала «Бизнес-газета», к маю 2026 года объем предложения на вторичном рынке жилья Ростова-на-Дону составил 10,8 тыс. лотов, что на 11% меньше показателей аналогичного периода прошлого года.