Ростовский бизнесмен продолжит борьбу за право возвести высотку на Береговой

Бенефициар стройкомпании «ДЛВ Инвест» Александр Перельман, который в суде отстаивает право строить на набережной Ростова-на-Дону высотки на основании ранее согласованного проекта, считает, что у администрации нет законных оснований для отказа в выдаче разрешения не строительство. О том, что недавнее постановление апелляционного суда, обязывающее городскую администрацию вновь приступить к рассмотрению заявки на строительство, лишает мэрию оснований для отказа, бизнесмен сообщил в интервью деловому порталу «Город N».

«Бизнес-газета» ранее сообщала, что 23.03.2021 года Апелляционный суд Ростовской области вынес решение, признавшее незаконными два последних отказа администрации Ростова в выдаче разрешения на строительство. Кроме того, после рассмотрения апелляционной жалобы, были внесены изменения в вердикт суда первой инстанции относительно механизма восстановления прав бизнесмена:
— ранее принятое решение суда первой инстанции обязывало горадминистрацию выдать разрешение на возведение компанией «ДЛВ Инвест» многоквартирного дома на набережной Ростова (пересечение ул. Береговой и пер. Газетного);
— апелляционная инстанция, не вмешиваясь в полномочия административного органа, потребовала от городской администрации приступить к повторному рассмотрению заявления компании о получении разрешения на строительство.

По словам Александра Перельмана, важным является тот факт, что суд не принял дополнительные аргументы против возведения высотки, которые предъявили представители мэрии. В частности, по словам бизнесмена, для аргументации отказа в выдаче разрешения, были выдвинуты следующие доводы:
— истечение срока действия ранее утвержденного градостроительного плана, по которому проектировалась застройка земельного участка;
— однако, постановление правительства РФ продлевает действие всей строительной нормативной базы из-за пандемии на один год.

В связи с этим, старый градостроительный план действует до 01.07.2021 года. Относительно дополнительной нагрузки на социальную инфраструктуру в этом районе города, Александр Перельман отметил, что сейчас разрешено создавать детские мини-садики в самих жилых комплексах, что и может быть реализовано в этой ситуации.

По словам бизнесмена, по решению апелляционного суда должна быть рассмотрена заявка, поданная еще 09.09.2020 года, на основании действовавшего на тот момент законодательства.

Постановление апелляционного суда, по мнению Александра Перельмана, может и должно быть исполнено. Апелляционная инстанция отметила, что не намерена подменять административный орган, но и не предоставила мэрии дополнительных возможностей для нового незаконного отказа.

Александр Перельман заявил, что он оптимист и верит в позитивный внесудебный сценарий. Завершая свое интервью, бизнесмен заявил, что кроме самого ЖК компанией представлен на рассмотрение общественности проект «второй набережной». Это должна быть живописная площадка, а не нынешний овраг между Донской и Береговой. «Вторая набережная» должна быть благоустроена в современных формах — с клумбами и дорожками, обзорными каскадами лавочек, выходом с Казанской лестницы. По его словам, «ДЛВ Инвест» готова потратить на это собственные десятки миллионов рублей.

Читайте также:
В Ростове застройщик инфекционной больницы в суде добивается увеличения сметы до 3,6 млрд рублей